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▲新北市新莊副都心AU捷運商城。(圖/科達機構提供)

东京奥组委周四召开发布会,宣布奥运村即将建成的消息,同时向媒体展示了1万8千多人在奥运会期间睡的床,全部用“纸板”做的床。

新莊副都心今年最大話題即是百貨商城進駐,讓副都心不僅具備幸福路等舊市區商圈,生活機能可達臻完善、區域發展可期,不僅宏匯集團宣布於新莊副都心投入46億元規劃新莊唯一大型百貨,同時引進美麗新影城,並規劃國際級酒店與頂級商辦,將打造地上39樓地標型商辦,預計引進200家產業,也因此吸引目前不少集團總部也群聚至副都心,加上中央合署大樓進駐、國家電影文化中心等重大建設陸續到位,據房地產業者估計,該區3至5年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

新北環狀線開通在即,其中新莊沿線捷運站緊鄰副都心,使其在歷經3年房價修正後又現買氣。據房地產業者觀察,副都心近期多數新案皆以中小坪數產品為主,搶攻首購、首換族等自住買盤,銷售個案也皆創下熱賣佳績,顯見今年剛性需求出籠、台商回流潮挹注下,皆明顯帶動買氣,並推升新莊副都心新案衝上5字頭房價。

奥运会期间1万8千多人睡的床,全部用“纸板”制成。

根據實價登錄資料,2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,相較去年上升4.1%,頭前重劃區也漲破4字頭,平均每坪42.6萬元,也年成長7.3%,不僅2019年買氣回升,房價也止跌回穩。

据介绍,奥运村共有3800套房,每套房最多有四个卧室,可以容纳8个人居住。奥运村在奥运会期间接待的运动员、教练和其他相关人员达18000人,残奥会期间接待8000人。奥运村将在6月全部完工,奥运会开幕前10天正式开放。

北岛隆还详细介绍奥运村的规划,极速11选5投注奥运村地处东京中央区晴海,濒临东京湾,三面环海。记者在现场看到21栋塔楼公寓主体建筑外部已基本完工,工人们在靠近海边的公园内紧张施工,公园将来是奥运村的国际区,是各参赛代表团升旗的地方。

床头是用六组纸壳做的,掀开床垫,床架也全部是纸壳构成。床长两米,宽90厘米,加床垫高1米。大个子运动员怎么办?简单,组委会早准备好了10厘米宽的纸壳,瞬间可以将床加长到2米1。现场展示的两张纸板床中,有一张就是安装了加长纸壳的。记者试试坐上去,感觉挺结实。

賴建程指出,新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的商城預計3月完工營運,將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶,區內指標商辦平均每坪61萬元,去年3月交易23樓戶,更創社區最高價每坪70.95萬元、總價高達1.1億元;周邊指標社區平均每坪55至57萬元,同時2019年建商也積極進場推案,每坪開價約45至57萬元不等,多數則主打中小坪數產品,鎖定雙北首購、首換族,自住看屋人潮相較去年熱絡不少。

而在面積4800坪的「塭仔底」濕地公園,為中港大排附屬公共設施,以生態池為中心,並有溜冰場、戲水池等親子遊樂設施,是全齡化的複合式公園,因鄰近Au商城、捷運A4副都心站,又享公園首排景觀,該區僅2%為純住宅區,被房地產業者譽為目前最指標推案的精華地段。

▲位於新北市新莊副都心的國家電影文化中心。(圖/科達機構提供)

新北新莊副都心過去因建商大舉搶進、房價過度高漲,极速11选5投注房價一度漲破6字頭,交易量卻陷低迷,但歷經近3年房價修正盤整,因受惠桃園機捷、三環三線的雙捷運加持優勢,加上國家級建設將在2年內陸續到位,讓新莊副都心以平均4至5字頭房價吸引自住客、置產族頻頻出手購屋。

东京奥运村总经理北岛隆非常自信床不会被世界上身体最好的一群年轻人睡塌了,因为试验数据显示,纸板床睡一个体重200公斤的人都没有问题。他甚至说,纸板床比木头床还要结实。有记者问,如果有运动员拿了金牌一高兴在上面连蹦带跳庆祝怎么办?他说:“要是这样,所有床都会被跳塌了。”

东京奥组委称,纸板床和由聚乙烯制成的床垫都将在赛后回收利用,充分体现了东京奥运会可持续发展的思路。

东奥健儿睡纸板床 夺金跳上去就崩塌

▲新北市新莊副都心周邊的指標性建案。(圖/科達機構提供)

科達機構董事長賴建程表示,新莊副都心買氣回穩,主要因交通、重大建設逐步到位,新北產業園區也是一大助攻,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會的A3新北產業園區站,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,該區東側鄰近三重都市計畫區,西至中港大排,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,近年吸引不少建商插旗;副都心以台商、換屋族為副都心購屋主力,約佔交易6至7成,首購、置產約佔3成,2019年物件詢問、看屋量年增有2成,多鎖定50至60坪、總價2500至3000萬元產品。

新北環狀線等建設陸續到位!新莊副都心房價再衝上5字頭

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