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MyGonews成屋買賣不得另收水電及瓦斯管線費用

▲建商不得於成屋買賣契約書上記載水、電、瓦斯管線費用需由買方另行負擔(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞內政部2020年1月13日台內地字第1080266793號函釋,依不動產經紀業管理條例第4條第2款規定,成屋指「領有使用執照,或於實施建築管理前建造完成之建築物。」成屋建造依規定有配置自來水、電力、天然瓦斯設備者,其興建過程中,當依該等設備圖說施工及埋設相關管線,俾取得建築使用執照,接通水、電、天然瓦斯。內政部表示,若建商違反規定,這已侵害到消費者權益,水電及天然瓦斯管線屬於成屋的一部分,總價款應包含相關管線費用,建商不得再向買方額外收費,民眾若遇到這種情形,可向消保官提出申訴。 次按成屋買賣定型化契約應記載事項第9點第1款規定,買賣標的物之水電費、瓦斯費等費用,在土地、建物交屋日前由賣方負責繳納,交屋後由買方繳納,內政部強調:「此規範係以自來水、電力、瓦斯配管已接通可使用狀態為前提。」 內政部再次說明,消費者於簽訂成屋買賣契約時,應已完成該等管線配置及接通,且交屋後即可供居住使用,因水、電力、瓦斯管線是為成屋之一部分,其總價款應已包含相關管線費用,不得再向買方另行收取。 縱因(新)成屋係自預售屋階段開始銷售,其相關管線費用之收取,仍不應較預售屋買賣定型化契約應記載事項第13點規定之負擔方式更為不利於消費者之約定。邇來發現部分建商(賣方)於銷售「成屋」時,將「成屋」部分項目拆售,於成屋買賣契約書記載水、電、瓦斯管線費用由買方另行負擔之情形,已危害交易秩序,侵害消費者權益。主管機關將加強查處成屋買賣定型化契約,有無不當收取相關管線費用之情事,以落實消費者權益保障。 內政部強調,少數建商在成屋買賣契約書記載「水、電、瓦斯管線費用須由買方另行負擔」,已危害到交易秩序,侵害消費者權益,日前已請各縣市政府加強查處,以維護民眾權益。也提醒消費者,遇有購屋消費爭議時,可向各地方政府消費者服務中心或消費者保護官申訴,以保障自身權益。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

菲火山噴發!逾4萬人急撤 杜特蒂狂言:我上去撒泡尿滅火

國際中心/綜合報導菲律賓的塔爾(Taal)火山進入劇烈動盪的不安定期,福建快3最佳倍投表近來連日噴發火山灰及岩漿,讓專家預測有可能出現災難性的大爆發,目前已撤離逾4萬人;而「狂人總統」杜特蒂(Rodrigo Duterte)前往勘災時竟語出驚人,說自己可以在火山上頭「撒泡尿」滅火,讓眾人當場傻眼。▲塔爾火山爆發的景象相當駭人。(圖/翻攝自Twitter)綜合外媒報導,杜特蒂14日搭機前往呂宋島八打雁省上空視察勘災,接受訪問時仍不改狂人性格,突語出驚人道「我可以吃掉火山灰,也可以在上頭撒泡尿,把火山給滅了」,讓在場眾人聽了當場傻眼。事實上,杜特蒂的身體狀況早已亮紅燈,去年更是鮮少在公開場合露面;他承認自己罹患「血栓閉塞性脈管炎」(Buerger's disease),雖目前正在積極接受治療中,但專家及醫師仍警告其不要徒步進入火山地區,以免吸入過多火山灰及有毒氣體,加劇危害肺部健康。菲律賓首都馬尼拉南方塔爾火山12日下午進入不安定期,13日凌晨突噴發,半徑14公里內約4 萬名居民已撤離,由於火山地震持續發生,專家不排除將會有更嚴重的災難。塔爾火山自1572年以來,至少噴發過34次,上一次爆發是1977年,而1911年的大噴發曾導致逾千人罹難。(許珮絨報導)

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